Développement de l'ancien terrain de golf de Chambly

La Ville de Chambly a conclu une entente, en janvier 2024, afin d’acquérir 70 % (1 961 260 pi²) de la superficie de l’ancien terrain de golf de Chambly, situé dans le district du Bassin, et ce, à des fins municipales et de conservation du milieu naturel. Cette entente précise également que le propriétaire actuel du terrain utilisera 30 % (840 540,6 pi²) de la superficie résiduelle pour la réalisation d’un développement immobilier.

Ce projet de développement bonifiera l’offre de logement résidentielle d’environ 500 unités et de quelques usages commerciaux de proximité. La Ville de Chambly s’assurera de chapeauter l’aménagement de ce secteur résidentiel, afin qu’il reflète les meilleures pratiques de développement durable. Pour ce faire, la municipalité a mandaté la firme d’aménagement, d’urbanisme et de design urbain L’Atelier Urbain, afin d’élaborer un plan d’aménagement donnant lieu à un milieu de vie durable, réfléchi, de qualité, aux valeurs sociales, qui soit en symbiose avec le milieu naturel et bâti qu’il côtoie.

Rappelons que le golf de Chambly, qui avait débuté ses opérations en 1927, possédait un terrain de près de 3 millions de pi²; il a cessé ses activités en 2010. Depuis 2012, c’est 35 % de la superficie du terrain qui a été utilisée pour le développement de projets résidentiels comptant à la fois des maisons unifamiliales et multifamiliales isolées, jumelées et contiguës, totalisant 705 unités de logement.

La Ville de Chambly entreprend une démarche de participation publique afin de bien connaître les attentes des citoyens sur ce dossier. Voilà pourquoi il lui importe d’impliquer les citoyens en amont du projet, afin qu’ils contribuent d’entrée de jeu à orienter la planification de ce futur quartier, à réfléchir ce nouveau milieu de vie, à favoriser un développement harmonieux et respectueux. Plusieurs objectifs en lien avec les différents enjeux soulevés seront traités, notamment la circulation véhiculaire, la densification et le développement durable.

Réalisé de concert avec la communauté, cet exercice des plus rigoureux et créatifs favorisera l’écoute, la réflexion, les échanges et la planification. Il contribuera à façonner un cadre de vie correspondant à la vision et aux besoins de l’ensemble.

Formation d’une cohorte citoyenne et ateliers de travail

Pour amorcer la démarche de planification, la municipalité formera une cohorte citoyenne composée d’une trentaine de personnes, aux profils multiples, habitant et représentant les différents quartiers de la ville. Ce groupe de participants s’engagera à prendre part à deux ateliers de travail et collaborera de près avec l’équipe de conception de la firme l’Atelier Urbain, mandatée pour l’élaboration du plan d’aménagement.

Les ateliers favoriseront le développement d’une vision commune, pour ce nouveau quartier urbain durable. Les participants contribueront à la conception des différents aspects d’aménagement du site et participeront à la bonification du plan d’aménagement préliminaire qui leur sera soumis, avec l’objectif d’une entente positive entre les participants sur le plan proposé.

Notons que les candidats seront sélectionnés par la firme l’Atelier Urbain, selon les critères tels que : représentativité des différents secteurs de la municipalité; représentativité des différents groupes d’âge; idéalement atteindre une parité hommes-femmes; champ(s) d’intérêt(s) liés à : l’environnement, l’habitation/l’architecture, le transport véhiculaire/actif/collectif, un intérêt social pour la collectivité et ses besoins.

Les candidats ne sont pas tenus d'avoir des connaissances en la matière; simplement manifester l’intérêt de s'impliquer dans le déploiement de la municipalité, être motivé, avoir des idées liées à l’un ou l’autre des champs d’intérêts mentionnés. Ces critères contribueront à former une cohorte équilibrée, composée de membres ayant un profil, un apport et des idées variés.

Assemblée de consultation publique

À cette occasion, le projet découlant de l’apport de la cohorte citoyenne et des volontés du promoteur, sera présenté à la population. Il s’agira d’un moment opportun pour les citoyens de prendre connaissance du plan d’aménagement proposé, d’émettre des commentaires et d’apporter des suggestions.

La Ville de Chambly encadre ses démarches de participation publique par une Charte de participation citoyenne s’adressant à l’ensemble des participants, et ce, peu importe l’âge, l’origine ethnique, la religion, le genre, la capacité, l’orientation sexuelle ou leurs différences.

Tant pour la contribution aux outils virtuels, que la participation aux activités réalisées en présentiel; la Ville souhaite créer un climat favorable, courtois, sympathique et productif. Voilà pourquoi elle enjoint les participants à adopter des comportements positifs permettant à tous de s’exprimer et de faire valoir leurs idées, dans un climat des plus respectueux.

Ce processus de participation publique est basé sur la transparence, l’engagement, l’intérêt public et l’accessibilité. La Ville de Chambly s’engage à informer la population des différentes démarches entreprises, des décisions qui s’ensuivent et des motifs qui les justifient lorsque nécessaire.

Les citoyens qui souhaitent formuler un commentaire au sujet du développement de l’ancien terrain de golf sont invités à le faire par le biais du formulaire ci-dessous et sont limités à 400 mots. 

La municipalité prendra connaissance de l’ensemble des commentaires qui lui seront acheminés, toutefois elle ne répondra pas à ceux-ci.

Formuler un commentaire

N. B. Les commentaires seront acceptés jusqu'au vendredi 28 juin, 12 h. 

Le compte-rendu du premier atelier collaboratif réalisé par la firme L’Atelier urbain et la cohorte citoyenne est maintenant disponible. 

En bref :

• La Ville de Chambly a lancé une démarche de participation publique visant à développer une vision commune du nouveau quartier urbain durable qui y sera aménagé.
• La firme l’Atelier urbain a formé une cohorte citoyenne, composée d’une trentaine de citoyens de Chambly; les participants collaborent de près avec l’équipe de conception mandatée pour l’élaboration du plan d’aménagement.
• La cohorte citoyenne contribue à orienter la planification de ce futur quartier, à réfléchir ce nouveau milieu de vie, à favoriser un développement harmonieux et respectueux.
• Cet exercice des plus rigoureux et créatifs favorise l’écoute, la réflexion, les échanges et la planification; il contribue à façonner un cadre de vie correspondant à la vision et aux besoins de l’ensemble.
• Les objectifs consistent à concevoir les différents aspects d’aménagement du site, de participer à la bonification du plan d’aménagement préliminaire soumis, avec l’objectif d’une entente positive sur le plan proposé.
• La cohorte citoyenne s’est réunie le 25 avril dernier, dans le cadre d’un premier atelier collaboratif, afin de faire émerger les grands principes d’aménagement qui guideront le concept; de positionner les grandes intentions sur le site.

Prochaines étapes

• La cohorte citoyenne se réunira à nouveau au mois de juin pour la tenue d’un second atelier; on leur partagera les résultats du premier atelier collaboratif et la manière dont ils ont été intégrés à la démarche de conception; on leur présentera un plan d’aménagement préliminaire afin de le bonifier et d’approfondir les réflexions sur ces composantes.
• À la suite du second atelier, un compte-rendu sera à nouveau diffusé.
• Après quoi, la population sera invitée à prendre part à une assemblée de consultation publique, à l’automne 2024. À cette occasion, l’on partagera les résultats de la cohorte citoyenne et la manière dont ils ont été intégrés à la démarche de conception; l’on présentera le plan d’aménagement proposé; l’on recueillera les commentaires et suggestions des citoyens.